觀點網訊：3月27日，嘉實京東倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金髮布關於廊坊專案主要承租人續租情況的公告倉儲。
公告顯示，該基金持有的廊坊專案可租賃面積約10.46萬平方米，原租賃合同將於2026年4月30日到期倉儲。根據公告內容，廊坊專案已與主要承租人完成續租，自2026年5月起，續租首年起始淨有效租金定為27.68元/平方米/月。
此次續租租金調整基於市場調研結果倉儲。根據公告內容，廊坊專案周邊市場平均淨有效租金已由2020年四季度的38.02元/平方米/月降至2025年四季度的18.25元/平方米/月。續租後，廊坊專案租期內平均淨有效租金為29.87元/平方米/月，較原合同下降7.50%。
本次續租有效保障了專案運營穩定性倉儲。根據公告內容，續租後專案出租率維持100%，2026年一季度末加權平均剩餘租期將由1102天提高至1773天。此外，重慶及武漢專案目前合同正常履行，約定2026年租金單價較2025年增長3%。
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