觀點網訊：3月30日，中航北京昌保租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金髮布發售公告，確定發售價格為2.317元/份，發售份額總額為4億份租賃。
該基金場內簡稱昌保REIT，基金程式碼180503，存續期限為62年，經基金份額持有人大會決議可延長租賃。
根據公告，該基金已於2026年3月23日獲證監許可〔2026〕549號文准予募集註冊，財務顧問為招商證券，基金管理人為中航基金管理有限公司，基金託管人為中國銀行股份有限公司租賃。
發售份額由戰略配售、網下發售及公眾投資者發售三部分組成，其中初始戰略配售份額為2.8億份，佔發售份額總數的70%租賃。
詢價結果顯示，截至2026年3月27日，基金管理人和財務顧問共收到110家網下投資者管理的957個配售物件報價，擬認購總量為365.33億份，為初始網下發售份額的434.92倍租賃。網下投資者報價中位數為2.318元/份，加權平均數為2.317元/份，最終確定發售價格為2.317元/份。
根據安排，該基金募集期為2026年4月8日至9日租賃。按發售價格及發售份額數量計算，不動產專案價值為9.268億元。
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