每經記者｜陳利 每經編輯｜黃博文
｜ 2026年4月10日 星期五 ｜
NO.1《成都市城市更新條例》6月1日起正式施行
據四川釋出4月9日訊息，《成都市城市更新條例》已正式公佈，將於2026年6月1日起正式施行房產。該條例確立“政府引導、市場運作、公眾參與、共建共享”原則，建立健全多元參與機制，明確改造提升、保護利用、拆除新建、綜合更新四種模式；同時針對城市更新中遇到的歷史遺留問題、創新技術標準適用、土地出讓方式、產權歸集實施方式等問題創新了政策工具箱。
點評：該政策是成都城市建設從“增量開發”轉向“存量提質”的里程碑房產。它以法治固化“成都經驗”，既嚴控大拆大建、保護歷史文脈，又透過機制創新破解實操痛點，為市場、企業、居民提供穩定預期。
NO.2 國有六大行2025年末個人房貸較2024年末減少約7115億元
近日，上市銀行年報資料顯示，截至2025年末，國有六大行個人住房貸款規模合計約24.48萬億元，較2024年末減少7115.16億元，同比下滑2.82%房產。根據公開資料整理，2025年六大行個人住房貸款下降規模較2024年的6210.57億元和2023年的5568.57億元進一步擴大。其中，工商銀行個人住房貸款餘額減少2073.12億元至5.88萬億元；建設銀行減少1965.3億元至5.99萬億元；農業銀行減少1682.37億元至4.82萬億元；中國銀行減少超1000億元至3.98萬億元，跌破4萬億關口。郵儲銀行降幅最小，僅下降0.37%至2.37萬億元。
點評：7115億元級別的縮量是地產週期下行的必然出清，也是居民與銀行的理性選擇房產。2026年政策持續寬鬆、利率低位、需求邊際改善，房貸有望止跌回穩，但難回高增長時代。
NO.3中南建設房產：法院裁定三家公司進行實質合併重整
4月9日，中南建設公告顯示，2026年3月，經管理人申請，法院裁定將中南建設另外兩家原子公司南通中昱建材有限公司、南通常樂建築勞務有限公司與中南建築進行實質合併重整房產。中南建設表示，有關公司進入重整後將不再計入公司合併報表範圍。
點評：合併重整是中南建築“保命”的關鍵一步，也是中南建設切割風險、聚焦自救的核心舉措房產。此案是民營建築企業在地產寒冬下的典型樣本，後續重整計劃與戰投引入將決定其生死。
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封面圖片來源房產：每日經濟新聞
