近日，青島市住房和城鄉建設局釋出關於2026年一季度高風險房地產經紀機構和住房租賃企業的情況通報租賃。
依據《住房租賃條例》相關規定，市、區兩級住房城鄉建設主管部門持續開展住房租賃市場整治排查，梳理群眾投訴集中、違法違規問題突出的市場主體租賃。現將一季度排查發現的21家高風險住房租賃企業、住房租賃經紀機構予以通報。通報稱，主要存在以下問題：
（一）虛假承諾誘導消費租賃。部分企業在推廣房源時存在虛假宣傳，誘導租客簽訂合同，隱藏設定不合理扣費條款、拒不履行租賃合同約定，惡意剋扣租金押金，侵害租客合法財產權益，引發群眾多次投訴。具體名單如下：
青島市住房租賃行業違法違規企業警示名單
（二）企業已登出仍違法違規經營租賃。部分企業工商登記狀態顯示已登出，不具備合法經營資質，仍開展住房租賃相關業務，透過隱瞞主體登出事實對外出租房源，在經營過程中惡意剋扣租金押金，引發群眾多次投訴。具體名單如下：
（三）經營狀態異常，企業信譽較差租賃。部分企業被列入經營異常名錄，企業信譽狀況差，經營風險突出，惡意拖欠剋扣租金押金，引發群眾多次投訴。具體名單如下：
青島市住房租賃行業經營狀態異常企業警示名單
青島市住房和城鄉建設局會同各區（市）住房城鄉建設主管部門依據有關規定，對上述被通報的企業採取向社會發布通報和風險提示，並將其涉嫌違法違規行為依法移送相關部門處理租賃。全市各住房租賃企業、房地產經紀機構要引以為戒、舉一反三，嚴格對照法律法規及行業規範，全面開展自查自糾，堅決杜絕各類違法違規經營行為，依法依規、誠信有序開展業務。區（市）住房城鄉建設主管部門要加強部門協同聯動，持續加大市場巡查、投訴處置力度，持續公開通報曝光典型案例，堅決整治市場亂象，維護青島市住房租賃市場平穩健康發展。
